Broad阿倍野阪南町Residence 302号室

大阪府大阪市阿倍野区

谷町線文の里駅徒歩4分

間取り: 1LDK
広さ: 45.61㎡
駅から: 徒歩4分
築年: 新築

即入居可敷金・礼金なし

40㎡を超えると

ふたりと赤ちゃんで。

LDKのほかに個室が1つ。3階です。

大阪の40㎡以上で、40㎡台に多い間取りは1LDK・2LDK。家賃の真ん中は15.5万円。

初期費用の目安

合計の目安 340,750円〜 仲介手数料（賃料1ヶ月分＋消費税）・鍵交換・火災保険は目安です。このほか日割り家賃・保証会社利用料などがかかります。正確な金額は「初期費用を確認する」からお出しします。

前家賃＋管理費147,500円

仲介手数料（目安）151,250円

鍵交換費用（目安）22,000円

火災保険（目安）20,000円

物件概要

建物名: Broad阿倍野阪南町Residence 302号室
所在地: 大阪府大阪市阿倍野区阪南町１丁目10-15
賃料: 137,500円（管理費10,000円）
敷金 / 礼金: なし / なし
間取り / 広さ: 1LDK / 45.61㎡
階: 3階/9階建
築年 / 構造: 2025年12月 / 鉄筋コンクリート造地上9階
入居可能日: 即入
取引態様: 媒介
最寄り駅: 谷町線文の里駅徒歩4分
情報更新日: 2026年11月5日

※掲載内容と現況が相違する場合は現況優先とさせて頂きます。空室状況はAIが募集元の情報で確かめていて、「AI確認」が最後に確かめた時刻です。

この建物の空き部屋

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階	間取り	広さ	家賃	お部屋のページ
2階/9階建	1LDK	45.61㎡	137,000円管理費10,000円	見る
3階/9階建	1LDK	45.61㎡	137,500円管理費10,000円	表示中

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AIが答えること

このお部屋が家族の暮らしに合うか（結論と理由）
お金の見立て（家賃と管理費・初期費用・2年間の総額）
契約と暮らしの注意（契約形態・更新・間取りの使い方・区の子育て支援）
内見・申込の前に確認しておくこと

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周辺情報

大阪府大阪市阿倍野区阪南町１丁目10-15

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取扱不動産会社

株式会社PERVA（おせっかい不動産）

所在地: 〒103-0004 東京都中央区東日本橋2-24-9 LIT 4F
営業時間: 9:00〜20:00（年中無休）※完全事前予約制
電話: 03-6428-7357
免許: 東京都知事（1）第110287号

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阿倍野区の
子育て支援

2026年11月5日時点で大阪市の公式ページを確かめた内容です。お申し込みの前に必ず阿倍野区の窓口か公式ページでご確認ください。

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保育園の待機児童: 0人2026年4月1日時点・大阪市の発表。希望の園に入れることを示す数ではありません出典
認可保育施設の保育料: 無償2026年9月分からすべての子ども。申請はいりません。延長保育料などは対象外です出典
子どもの医療費の助成: 18歳の年度末まで所得制限はありません。自己負担は1医療機関1日最大500円で月2日までです出典

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