ウェルスクエア山坂 403号室

大阪府大阪市東住吉区

阪和線南田辺駅徒歩2分

間取り: 2LDK
広さ: 49.58㎡
駅から: 徒歩2分
築年: 新築

即入居可

40㎡を超えると

子ども部屋がひとつ。

LDKのほかに個室が2つ。4階です。

大阪の40㎡以上で、40㎡台に多い間取りは1LDK・2LDK。家賃の真ん中は15.5万円。

初期費用の目安

合計の目安 471,600円〜 仲介手数料（賃料1ヶ月分＋消費税）・鍵交換・火災保険は目安です。このほか日割り家賃・保証会社利用料などがかかります。正確な金額は「初期費用を確認する」からお出しします。

礼金136,000円

前家賃＋管理費144,000円

仲介手数料（目安）149,600円

鍵交換費用（目安）22,000円

火災保険（目安）20,000円

物件概要

建物名: ウェルスクエア山坂 403号室
所在地: 大阪府大阪市東住吉区山坂２丁目8-27
賃料: 136,000円（管理費8,000円）
敷金 / 礼金: なし / 1ヶ月
間取り / 広さ: 2LDK / 49.58㎡
階: 4階/4階建
築年 / 構造: 2026年02月 / 鉄骨造地上4階
入居可能日: 即入
取引態様: 媒介
最寄り駅: 阪和線南田辺駅徒歩2分
情報更新日: 2026年11月5日

※掲載内容と現況が相違する場合は現況優先とさせて頂きます。空室状況はAIが募集元の情報で確かめていて、「AI確認」が最後に確かめた時刻です。

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このお部屋の条件と、区の子育て支援を入れた状態でChatGPTが開きます。ご家族の暮らしに照らして、合うかどうかや確かめておくことを相談できます。

AIが答えること

このお部屋が家族の暮らしに合うか（結論と理由）
お金の見立て（家賃と管理費・初期費用・2年間の総額）
契約と暮らしの注意（契約形態・更新・間取りの使い方・区の子育て支援）
内見・申込の前に確認しておくこと

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周辺情報

大阪府大阪市東住吉区山坂２丁目8-27

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取扱不動産会社

株式会社PERVA（おせっかい不動産）

所在地: 〒103-0004 東京都中央区東日本橋2-24-9 LIT 4F
営業時間: 9:00〜20:00（年中無休）※完全事前予約制
電話: 03-6428-7357
免許: 東京都知事（1）第110287号

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子育て支援

2026年11月5日時点で大阪市の公式ページを確かめた内容です。お申し込みの前に必ず東住吉区の窓口か公式ページでご確認ください。

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保育園の待機児童: 0人2026年4月1日時点・大阪市の発表。希望の園に入れることを示す数ではありません出典
認可保育施設の保育料: 無償2026年9月分からすべての子ども。申請はいりません。延長保育料などは対象外です出典
子どもの医療費の助成: 18歳の年度末まで所得制限はありません。自己負担は1医療機関1日最大500円で月2日までです出典

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