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江東区・住吉駅相場より41%安い超希少｜更新できる普通借家・70㎡以上築1年未満2LDK 81㎡27万円
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ペットも、家族。

ガリシア早稲田 1104 1104号室

東京都新宿区

  • 東京メトロ東西線早稲田駅徒歩5分
  • 都営大江戸線牛込柳町駅徒歩8分
  • 東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩13分
間取り
1LDK
広さ
41.45㎡
駅から
徒歩5分
築年
築20年

即入居可ペット相談角部屋浴室乾燥機オートロック宅配BOX

間取り図（1LDK ／ 41.45㎡）

40㎡を超えると、

ペットも、家族。

LDKのほかに個室が1つ。南向きの11階です。

23区の40㎡以上で、40㎡台に多い間取りは1LDK・2LDK。家賃の真ん中は20.7万円。

子育てにうれしい設備

  • 浴室乾燥機
  • オートロック
  • 宅配BOX
  • 独立洗面台
  • 室内洗濯機置き場
  • 防犯カメラ
  • モニタ付インターホン
  • エレベーター
  • ウォークインクローゼット
  • 24時間ゴミ出し可

そのほかの設備

キッチン

  • システムキッチン
  • ２口コンロ
  • ガスコンロ

お風呂・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 温水洗浄便座

収納

  • 収納スペース
  • シューズボックス

電気・ガス・ネット

  • 都市ガス
  • インターネット対応

建物・共用

  • 駐輪場
  • バイク置き場
  • 駐車場2台分
  • 敷地内ごみ置き場

お部屋

  • エアコン
  • フローリング
  • バルコニー
  • 角部屋

そのほか

  • 水道公営
  • 排水下水
  • ペット相談可
  • 地上デジタル放送
  • 分譲タイプ
  • オーナーチェンジ

初期費用の目安

合計の目安 679,900円〜 仲介手数料（賃料1ヶ月分＋消費税）・鍵交換・火災保険は目安です。別途、日割り家賃・保証会社利用料などがかかります。正確な金額は「初期費用を確認する」からお出しします。

礼金199,000円

前家賃＋管理費220,000円

仲介手数料（目安）218,900円

鍵交換費用（目安）22,000円

火災保険（目安）20,000円

物件概要

建物名
ガリシア早稲田 1104 1104号室
所在地
東京都新宿区弁天町2-7
賃料
199,000円（管理費21,000円）
敷金 / 礼金
要確認 / 1ヶ月
間取り / 広さ
1LDK / 41.45㎡
階 / 向き
11階/12階建 / 南向き
築年 / 構造
2006年3月(築20年) / 鉄筋コンクリート
入居可能日
2026年10月上旬
取引態様
媒介
契約形態
普通借家
最寄り駅
東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩5分 ／ 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩8分 ／ 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩13分
情報更新日
2026年10月25日

※掲載内容と現況が相違する場合は現況優先とさせて頂きます。空室状況はAIが募集元の情報で確かめていて、「AI確認」が最後に確かめた時刻です。

迷ったら、AIにも。

このお部屋を、AIに相談する

このお部屋の条件と、区の子育て支援を入れた状態でChatGPTが開きます。ご家族の暮らしに照らして、合うかどうかや確かめておくことを相談できます。

AIが答えること

  1. このお部屋が、家族の暮らしに合うか（結論と理由）
  2. お金の見立て（家賃と管理費・初期費用・2年間の総額）
  3. 契約と暮らしの注意（契約形態・更新・間取りの使い方・区の子育て支援）
  4. 内見・申込の前に確認しておくこと
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ChatGPTアプリをお使いの端末ではアプリが、それ以外ではブラウザが開きます。AIの答えは一般的な見解で、正確さを保証するものではありません。条件の確定・ご契約に関わることは当社までお問い合わせください。

周辺情報

東京都新宿区弁天町2-7

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取扱不動産会社株式会社PERVA（おせっかい不動産）
〒103-0004 東京都中央区東日本橋2-24-9 LIT 4F
東京都知事（1）第110287号

このお部屋がある区の、子育て。

新宿区の
子育て支援

2026年10月20日時点で、新宿区と東京都の公式ページを確かめた内容です。お申し込みの前に、必ず新宿区の窓口か公式ページでご確認ください。

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保育園の待機児童
0人2026年4月1日時点・東京都の発表。希望の園に入れることを示す数ではありません 出典
子ども医療費
18歳の年度末まで保険診療の自己負担分と入院時の食事代を助成。所得制限なし 出典
区立小・中学校の給食費
無償 出典
  • 民間賃貸住宅家賃助成（子育てファミリー世帯向け）区内の民間賃貸に住む子育て世帯に、家賃を月額3万円・最長5年間助成。年1回の募集（応募多数は抽選）・家賃22万円以下・所得の条件あり。募集の基準日（10月1日）より前から区内の民間賃貸に住んでいることが条件（令和8年度の募集は終了）出典
  • 多世代近居同居助成区内で親世帯の近くに住む・同居するときの引越し代・礼金・仲介手数料などを、複数人の世帯は最大20万円まで助成。子世帯か親世帯のどちらかが区内に1年以上住んでいること・所得の条件あり、契約前の申請が必要出典

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