40㎡以上、4,764件から数えました。
東京23区の
ファミリー賃貸の家賃相場
OSEKKAI FAMILY に掲載中の東京23区・40㎡以上の賃貸は4,764件（うち会員限定2,087件）。家賃の真ん中は24万円（管理費込みで25.4万円）、広さの真ん中は50.6㎡です。間取り別では1LDKが22万円、2LDKが25.5万円、3LDK以上が37万円です。
- 掲載中
- 4,764件
- 家賃の真ん中
- 24万円
- 管理費込み
- 25.4万円
- 広さの真ん中
- 50.6㎡
間取りで、どれくらい変わる？
間取り別の家賃相場
23区・40㎡以上の家賃の真ん中です。押すと、その間取りのお部屋が並びます。
ほかに 2K・2DK 17.8万円（203件）
住む区で、どれくらい変わる？
区別の家賃相場
23区それぞれの、間取り別の家賃の真ん中です。区の名前を押すと区のページへ、数字を押すとそのお部屋が並びます。
| 区 | 募集中（件） | 1LDK | 2LDK | 3LDK以上 | 広さの真ん中（㎡） |
|---|---|---|---|---|---|
| 港区557件 | 557 | 29.3 | 42.1 | 68.9 | 60.1 |
| 千代田区217件 | 217 | 24.7 | 40.0 | 74.0 | 47.6 |
| 渋谷区124件 | 124 | 28.5 | 36.4 | 67.0 | 55.7 |
| 中央区628件 | 628 | 22.8 | 32.1 | 41.2 | 47.8 |
| 新宿区399件 | 399 | 25.3 | 31.9 | 36.8 | 51.5 |
| 目黒区123件 | 123 | 23.5 | 31.2 | 47.7 | 51.4 |
| 品川区200件 | 200 | 21.8 | 26.9 | 40.7 | 46.8 |
| 文京区299件 | 299 | 21.8 | 26.0 | 42.0 | 47.4 |
| 墨田区186件 | 186 | 17.4 | 25.2 | 37.4 | 42.0 |
| 江東区125件 | 125 | 20.9 | 25.0 | 31.8 | 54.3 |
| 台東区491件 | 491 | 19.7 | 24.5 | 37.0 | 43.4 |
| 中野区93件 | 93 | 18.0 | 24.5 | 39.3 | 51.1 |
| 練馬区78件 | 78 | 16.5 | 24.3 | 23.9 | 51.1 |
| 豊島区131件 | 131 | 21.3 | 24.2 | 31.5 | 45.3 |
| 世田谷区196件 | 196 | 21.2 | 24.0 | 33.0 | 52.2 |
| 杉並区96件 | 96 | 17.4 | 23.7 | 26.8 | 53.6 |
| 荒川区115件 | 115 | 18.5 | 22.9 | 30.9 | 50.7 |
| 北区105件 | 105 | 18.1 | 22.8 | 27.5 | 51.8 |
| 大田区100件 | 100 | 17.3 | 22.5 | 29.2 | 45.0 |
| 板橋区55件 | 55 | 14.1 | 21.2 | 22.0 | 51.3 |
| 江戸川区257件 | 257 | 15.0 | 20.7 | 20.8 | 55.5 |
| 足立区74件 | 74 | 13.2 | 18.8 | 23.9 | 50.7 |
| 葛飾区115件 | 115 | 13.3 | 18.1 | 24.4 | 49.0 |
単位は万円。掲載が5件未満の組み合わせは「—」です。
広さで、どれくらい変わる？
広さ別の家賃相場
10㎡ごとの家賃の真ん中と、1㎡あたりの家賃です。
40㎡台
50㎡台
60㎡台
70㎡以上
家賃相場について。
よくあるご質問
東京23区で、ファミリー向け（40㎡以上）の賃貸の家賃相場はいくらですか？
OSEKKAI FAMILY に掲載中の東京23区・40㎡以上の賃貸4,764件では、家賃の真ん中（中央値）は24万円、管理費を含めると25.4万円です。間取り別では1LDKが22万円、2LDKが25.5万円、3LDK以上が37万円です（2026年10月30日時点）。
2LDKの家賃が高い区・低い区はどこですか？
2LDKの家賃の真ん中が高いのは港区42.1万円、千代田区40万円、渋谷区36.4万円。低いのは葛飾区18.1万円、足立区18.8万円、江戸川区20.7万円です（2LDKの掲載が5件以上ある区で比べています）。
広さで、家賃はどれくらい変わりますか？
家賃の真ん中は40㎡台が20.7万円、50㎡台が25.7万円、60㎡台が29.5万円、70㎡以上が42万円です。1㎡あたりでは40㎡台が4,832円、50㎡台が4,772円、60㎡台が4,671円、70㎡以上が5,254円です。
数字の出し方と参照している資料
- 参照している資料：OSEKKAI FAMILY に掲載中のお部屋のデータ（2026年10月30日時点・4,764件）。ほかの会社の調査や公的な統計は使っていません
- 東京23区・40㎡以上の掲載中のお部屋（募集が終わったお部屋・同じお部屋の重複を除き、会員限定を含む）から数えています。掲載が入れ替わるたびに作り直します
- 家賃は賃料（管理費・共益費を含まない）の真ん中（中央値）です。「管理費込み」は賃料＋管理費の真ん中です
- 3LDK以上は、3LDKと4部屋以上の間取りです（3K・3DKは含みません）
- 掲載が5件未満の組み合わせは「—」にしています
会員限定 約4割