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江東区・住吉駅相場より41%安い超希少｜更新できる普通借家・70㎡以上築1年未満2LDK 81㎡27万円
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お風呂も洗濯も、ラクに。

パティオ市谷 301号室

東京都新宿区

  • 都営大江戸線牛込柳町駅徒歩10分
  • 都営新宿線市ヶ谷駅徒歩10分
  • 都営新宿線曙橋駅徒歩13分
間取り
1LDK
広さ
44.25㎡
駅から
徒歩10分
築年
築12年

即入居可二人入居可追焚機能浴室乾燥機オートロック

間取り図（1LDK ／ 44.25㎡）

40㎡を超えると、

お風呂も洗濯も、ラクに。

LDKのほかに個室が1つ。南向きの3階です。

23区の40㎡以上で、40㎡台に多い間取りは1LDK・2LDK。家賃の真ん中は20.7万円。

子育てにうれしい設備

  • 追焚機能
  • 浴室乾燥機
  • オートロック
  • 独立洗面台
  • 室内洗濯機置き場
  • 防犯カメラ
  • モニタ付インターホン
  • エレベーター

そのほかの設備

キッチン

  • システムキッチン
  • ガスコンロ

お風呂・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • シャワー
  • 洗面台
  • 洗面所

収納

  • 収納スペース
  • シューズボックス

電気・ガス・ネット

  • 都市ガス

建物・共用

  • 駐輪場

お部屋

  • エアコン
  • 洗濯機置場
  • フローリング
  • バルコニー

そのほか

  • 水道公営
  • 排水下水
  • 給湯
  • 暖房
  • 冷房

初期費用の目安

合計の目安 859,000円〜 仲介手数料（賃料1ヶ月分＋消費税）・鍵交換・火災保険は目安です。別途、日割り家賃・保証会社利用料などがかかります。正確な金額は「初期費用を確認する」からお出しします。

敷金262,500円

礼金175,000円

前家賃＋管理費187,000円

仲介手数料（目安）192,500円

鍵交換費用（目安）22,000円

火災保険（目安）20,000円

物件概要

建物名
パティオ市谷 301号室
所在地
東京都新宿区市谷加賀町２丁目4-6
賃料
175,000円（管理費12,000円）
敷金 / 礼金
1.5ヶ月 / 1ヶ月
間取り / 広さ
1LDK / 44.25㎡
階 / 向き
3階/3階建 / 南向き
築年 / 構造
2014年3月(築12年) / 鉄筋コンクリート
入居可能日
相談
取引態様
媒介
契約形態
普通借家
最寄り駅
都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩10分 ／ 都営新宿線 市ヶ谷駅 徒歩10分 ／ 都営新宿線 曙橋駅 徒歩13分
情報更新日
2026年10月30日

※掲載内容と現況が相違する場合は現況優先とさせて頂きます。空室状況はAIが募集元の情報で確かめていて、「AI確認」が最後に確かめた時刻です。

迷ったら、AIにも。

このお部屋を、AIに相談する

このお部屋の条件と、区の子育て支援を入れた状態でChatGPTが開きます。ご家族の暮らしに照らして、合うかどうかや確かめておくことを相談できます。

AIが答えること

  1. このお部屋が、家族の暮らしに合うか（結論と理由）
  2. お金の見立て（家賃と管理費・初期費用・2年間の総額）
  3. 契約と暮らしの注意（契約形態・更新・間取りの使い方・区の子育て支援）
  4. 内見・申込の前に確認しておくこと
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ChatGPTアプリをお使いの端末ではアプリが、それ以外ではブラウザが開きます。AIの答えは一般的な見解で、正確さを保証するものではありません。条件の確定・ご契約に関わることは当社までお問い合わせください。

周辺情報

東京都新宿区市谷加賀町２丁目4-6

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取扱不動産会社株式会社PERVA（おせっかい不動産）
〒103-0004 東京都中央区東日本橋2-24-9 LIT 4F
東京都知事（1）第110287号

このお部屋がある区の、子育て。

新宿区の
子育て支援

2026年10月20日時点で、新宿区と東京都の公式ページを確かめた内容です。お申し込みの前に、必ず新宿区の窓口か公式ページでご確認ください。

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保育園の待機児童
0人2026年4月1日時点・東京都の発表。希望の園に入れることを示す数ではありません 出典
子ども医療費
18歳の年度末まで保険診療の自己負担分と入院時の食事代を助成。所得制限なし 出典
区立小・中学校の給食費
無償 出典
  • 民間賃貸住宅家賃助成（子育てファミリー世帯向け）区内の民間賃貸に住む子育て世帯に、家賃を月額3万円・最長5年間助成。年1回の募集（応募多数は抽選）・家賃22万円以下・所得の条件あり。募集の基準日（10月1日）より前から区内の民間賃貸に住んでいることが条件（令和8年度の募集は終了）出典
  • 多世代近居同居助成区内で親世帯の近くに住む・同居するときの引越し代・礼金・仲介手数料などを、複数人の世帯は最大20万円まで助成。子世帯か親世帯のどちらかが区内に1年以上住んでいること・所得の条件あり、契約前の申請が必要出典

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