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江東区・住吉駅相場より41%安い超希少｜更新できる普通借家・70㎡以上築1年未満2LDK 81㎡27万円
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ベビーカーで、駅まで。

プレム・プラーナ 4A

東京都豊島区

  • JR山手線大塚駅徒歩4分
  • 東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩7分
間取り
2LDK
広さ
52.8㎡
駅から
徒歩4分
築年
築38年

即入居可独立洗面台室内洗濯機置き場モニタ付インターホン

間取り図（2LDK ／ 52.8㎡）

50㎡を超えると、

ベビーカーで、駅まで。

LDKのほかに個室が2つ。南向きの4階です。

23区の40㎡以上で、50㎡台に多い間取りは2LDK・1LDK。家賃の真ん中は25.7万円。

子育てにうれしい設備

  • 独立洗面台
  • 室内洗濯機置き場
  • モニタ付インターホン
  • エレベーター

そのほかの設備

キッチン

  • システムキッチン
  • コンロ3口以上
  • ガスコンロ
  • グリル

お風呂・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 温水洗浄便座
  • シャワー

収納

  • 収納スペース
  • シューズボックス

電気・ガス・ネット

  • 都市ガス

お部屋

  • エアコン
  • フローリング
  • バルコニー

そのほか

  • 給湯
  • 日当り良好

初期費用の目安

合計の目安 911,200円〜 仲介手数料（賃料1ヶ月分＋消費税）・鍵交換・火災保険は目安です。別途、日割り家賃・保証会社利用料などがかかります。正確な金額は「初期費用を確認する」からお出しします。

敷金424,000円

前家賃＋管理費212,000円

仲介手数料（目安）233,200円

鍵交換費用（目安）22,000円

火災保険（目安）20,000円

物件概要

建物名
プレム・プラーナ 4A
所在地
東京都豊島区南大塚1丁目49-4
賃料
212,000円
敷金 / 礼金
2ヶ月 / 要確認
間取り / 広さ
2LDK / 52.8㎡
階 / 向き
4階/8階建 / 南向き
築年 / 構造
1988年8月(築38年) / 鉄骨鉄筋コンクリート
入居可能日
即入居可
取引態様
媒介
契約形態
普通借家
最寄り駅
JR山手線 大塚駅 徒歩4分 ／ 東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 徒歩7分
情報更新日
2026年10月30日

※掲載内容と現況が相違する場合は現況優先とさせて頂きます。空室状況はAIが募集元の情報で確かめていて、「AI確認」が最後に確かめた時刻です。

迷ったら、AIにも。

このお部屋を、AIに相談する

このお部屋の条件と、区の子育て支援を入れた状態でChatGPTが開きます。ご家族の暮らしに照らして、合うかどうかや確かめておくことを相談できます。

AIが答えること

  1. このお部屋が、家族の暮らしに合うか（結論と理由）
  2. お金の見立て（家賃と管理費・初期費用・2年間の総額）
  3. 契約と暮らしの注意（契約形態・更新・間取りの使い方・区の子育て支援）
  4. 内見・申込の前に確認しておくこと
ChatGPTで相談をはじめる

ChatGPTアプリをお使いの端末ではアプリが、それ以外ではブラウザが開きます。AIの答えは一般的な見解で、正確さを保証するものではありません。条件の確定・ご契約に関わることは当社までお問い合わせください。

周辺情報

東京都豊島区南大塚1丁目49-4

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取扱不動産会社株式会社PERVA（おせっかい不動産）
〒103-0004 東京都中央区東日本橋2-24-9 LIT 4F
東京都知事（1）第110287号

このお部屋がある区の、子育て。

豊島区の
子育て支援

2026年10月20日時点で、豊島区と東京都の公式ページを確かめた内容です。お申し込みの前に、必ず豊島区の窓口か公式ページでご確認ください。

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保育園の待機児童
0人2026年4月1日時点・東京都の発表。希望の園に入れることを示す数ではありません 出典
子ども医療費
18歳の年度末まで保険診療の自己負担分を助成。所得制限なし 出典
区立小・中学校の給食費
無償申請は不要 出典
  • 多世代近居・同居助成制度区内に1年以上住む親の近くや同じ家へ引っ越す子育て世帯に、礼金・仲介手数料・引越し費用などを最大20万円助成。区外からも対象（過去6か月に区内に住んでいないこと）。契約前の登録・広さの条件あり、年度ごとの募集数に上限出典
  • としま出産サポートクーポン区内在住で令和6年4月1日以降に生まれた子を育てる世帯に、育児用品と交換できる電子クーポン5万円相当出典

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